"Manteniment preventiu i correctiu"

Existeixen dos tipus de manteniments, el preventiu i el correctiu.

Manteniment preventiu

És el destinat a la conservació d'instal·lacions, mitjançant realització de revisió i reparació que garanteixin el seu bon funcionament i fiabilitat. El manteniment preventiu es realitza en instal·lacions en condicions de funcionament, per oposició al manteniment correctiu que repara o posa en condicions de funcionament aquells que van deixar de funcionar, o estan danyats.

El primer objectiu del manteniment, és evitar o mitigar les conseqüències de les fallades de les instal·lacions, aconseguint prevenir les incidències abans que aquestes ocorrin.

EN QUÈ CONSISTEIX EL MANTENIMENT PREVENTIU?

S'ha de realitzar un estudi personalitzat en funció del tipus d'instal·lació, local o indústria, ja que és impossible realitzar un programa de manteniment estàndard. En funció del tipus d'instal·lacions (elèctriques, d'aigua, contra incendis, centraletes, cobertes, etc…) s'hauran de realitzar fulles de seguiment, indicant els elements a inspeccionar i la ubicació, així com les propostes d'actuacions necessàries. Per tant, una vegada realitzat l'estudi personalitzat i prèvia aprovació per part dels nostres clients, s'elaboraran els corresponents llibres de manteniment preventiu.

CADA QUANT S'HA DE FER EL MANTENIMENT PREVENTIU?

Depèn del tipus d'indústria, comerç o activitat. Generalitzant s'hauria de realitzar un manteniment almenys 2 vegades a l'any. No obstant, això després de realitzar el corresponent estudi personalitzat, s'haurà de determinar en col·laboració amb el client, la periodicitat del manteniment.

ÉS OBLIGATÒRIA LA REPARACIÓ DE LES DEFICIÈNCIES DETECTADES?

Després de la realització de cada manteniment preventiu, es realitzarà un informe amb totes les deficiències detectades i un pressupost dels treballs necessaris. D'aquesta forma, els nostres clients són conscients a tot moment de l'estat de les seves instal·lacions, i poden prioritzar, que actuacions realitzar primer en funció de la situació econòmica. El més important, és que els nostres clients, siguin conscients de l'estat de les seves instal·lacions per poder prendre les decisions adequades.

Manteniment correctiu

És aquell que corregeix els defectes observats en els equipaments o instal·lacions, és la forma més bàsica de manteniment i consisteix a localitzar avaries o defectes i corregir-los o reparar-los.

Aquest manteniment, que es realitza després que ocorri una fallada o avaria en l'equip, que per la seva naturalesa no poden planificar-se en el temps, presenta costos per reparació i recanvis no pressupostades, doncs implica el canvi d'algunes peces de la instal·lació.

EN QUÈ CONSISTEIX EL MANTENIMENT CORRECTIU?

El manteniment correctiu consisteix en la realització d'un contracte de manteniment, en la qual s'estableixen els preus hora dels operaris i desplaçaments, els terminis d'actuació, etc…. Bàsicament consisteix a intervenir al moment que es produeix l'avaria.